たくさんの夢がつまったマイホームづくりを成功させるには、さまざまなポイントをチェックした上で注文住宅メーカーを選ばなくてはなりません。ですが手あたり次第調べてみても、どれもよさそうに見えてしまって余計に選ぶのが難しくなってしまうかもしれませんね。

そのため当サイトでは、そのようなことで悩まないようアンケート調査を実施しました。そのアンケートで注文住宅、もしくはマイホームを建てたことがあるかという質問をしたところ、以下の回答となりました。

「はい」が33％、「いいえ」が67％という結果になりました。続いて、業者選びにおいて重要だと感じるポイントについても聞いてみたところ、次の回答が得られたのでそれぞれ見ていきましょう。

回答数がもっとも多かったのは「住宅性能」で、39％の方々が選んでいました。例を挙げるとすれば、気密性や断熱性、防火性、防音性、吸湿性といったものになるでしょう。現代の住宅は、このように暮らしやすくなるよう施工されています。特に夏や冬のような厳しい気温の季節だと、こうした性能はより顕著に発揮されるので、重視する方が多いのも当然といえるかもしれませんね。

次点で重要視されていたのは「担当者の対応・提案力」で、29％でした。せっかく大枚をはたいてマイホームを建てるわけですから、担当者はこちらにとって気持ちよく付き合える相手であってほしいものです。たとえば質問にもわかりやすく丁寧に、なおかつスピーディーに答えてくれると、こちらも相談しやすくなりますよね。また予算が足りず諦めなければならないことがあっても、提案力がある担当者であれば妥協案を思いついてくれる可能性があります。

続いて20％の方々が選んだのは、「コストパフォーマンス」でした。コスパのいい住宅づくりというと、たとえば建築資材の仕入れや住宅建設などもすべて自社一貫で行い、中間マージンを削減しているといった営業体制のところが挙げられます。

「口コミや評判」は、7％の方々が選んでいました。あまり重視する方は多くないようですが、いい評判を見てしまうと、その注文住宅メーカーが気になってしまうものでしょう。もちろん主観的な意見があることを踏まえながらも、参考になる意見はあるのでチェックしてみてはいかがでしょうか？

そして「デザイン性」を重視される方は、4％となっていました。デザイン性に優れた家がほしいと思う反面、生活に直結する要素ではないためか、思いのほか少ないようでした。かといって最重要課題がほかにあるというだけで、デザインにこだわらないというわけではないはずですから、好きな系統のデザインの家を手がけている注文住宅メーカーが見つかるといいですね。

住まいづくりにおいて、どのようなポイントが重視されているかがわかりましたね。当サイトでは、理想的な住まいを叶えてくれる注文住宅メーカーをご紹介していますので、そちらもあわせてチェックしてみてくださいね。

ここからは、注文住宅づくりで知っていただきたい情報をテーマ別にご紹介しますので、ぜひご一読ください。

これから一宮市に移住を考えている方、愛知県内でどこにマイホームを建てようか悩んでいる方に向けて一宮市の住み心地や土地相場などについてご紹介していきます。

一宮市とは

一宮市は愛知県の北西部に位置する都市で、総合繊維産業の街としても知られています。現在でも史跡や名所も多く残っており、尾張を代表する真清田神社や高さ138mものツインアーチがある国営木曽三川公園など観光に訪れる方もいる場所です。

一宮市には名古屋鉄道やJR線が乗り入れているため、名古屋駅まで約20分というアクセスのよさも人気の理由です。市内は名鉄バスのほかに「i-バス」もあり車がなくても便利に移動できるでしょう。

子育てのしやすさ

大きな公園があり市内の移動がしやすいのはもちろんですが、子育て支援制度が充実しているのも一宮市の魅力です。子育て支援センターや国公立保育園の数なども充実していることから、非常に子育てしやすい環境だといえるでしょう。

また保育園では食育にも力を入れているそうで、豊かな環境で子供がすくすくと成長していくことは間違いありません。そのほかにも習い事の教室も多く、大きな病院や歯科医院などの医療機関も充実しているので安心して子育てができそうです。

一宮市の土地相場

一宮市で家を建てたい方は、どのくらいの価格でマイホームが持てるのかも気になるところではないでしょうか。国土交通省公表「2021年公示地価」によると、一宮市の基準地価は平均で9万1,957円／㎡、坪単価は30万3,992円／坪となっています。

エリアで地価の高い順に坪単価平均をご紹介すると、1位が尾張一宮／名鉄一宮エリアで47万7,617円／坪、続いて観音寺エリアが37万5,206円／坪、次に西一宮が34万9,862円／坪となっています。

またランキングの低い順からご紹介すると、最下位が荻原エリアで13万4,545円／坪、次に二子エリアが15万3,719円、続いて木曽川堤が16万165円となっています。人気のエリアとの差が大きいため、場所によって購入価格も大きく差がつくでしょう。

一宮市の住宅に関する補助金・助成金

愛知県や一宮市は住宅関連の補助金も充実しており、下記がその一覧です。
・住宅用地球温暖化対策設備設置補助金
・すまい給付金
・あいち認証材CO2貯蔵量認定制度
・地域型住宅グリーン化事業
・ZEH支援
・エネファーム設置補助

住宅用地球温暖化対策設備設置補助金は一宮市の制度ですが、補助金の対象設備と金額は下記の様になっています。

・住宅用太陽光発電システム：1万8,000円／kw（上限7万2,000円）
・家庭用燃料電池コージェネレーションシステム：6万円（定額）
・電気自動車等充給電設備（V2H)：5万円（定額）
・定置用リチウムイオン蓄電システム：5万円（定額）
・家庭用エネルギー管理システム（HEMS）：1万円（定額）

補助金を受けるための条件などは、それぞれの制度によって異なるので詳しくは自治体のホームページなどをご確認ください。

家を建てると決めたら、依頼先の選定をおこなわなければなりません。依頼先として大きく2種類あり、それが「ハウスメーカー」と「工務店」です。ここではハウスメーカーと工務店それぞれの特徴やメリット・デメリットなどをご紹介していくので、どちらに依頼するかを検討してみてください。

ハウスメーカーのメリット

ハウスメーカーは全国展開しているような大手の会社が多いです。広告やCMなど宣伝も幅広く展開しているため、ハウスメーカーの名前をいくつか知っている方もいるのではないでしょうか。そんなハウスメーカーは規模が大きいという点から、経営が安定していることが多く、家を建てている途中で倒産してしまうなどのリスクが少ないというメリットがあります。

またハウスメーカーではある程度規格の決まった家を建てるため、品質にブレがなく全国どこで建てても完成する家に安心感があるというのもメリットでしょう。建材や部材についても工場で一括生産されていることがほとんどなので、その分コストカットができバラツキが少ないという特徴があります。

ハウスメーカーのデメリット

品質の安定さなどで安心感のあるハウスメーカーですが、実はコストパフォーマンスはそこまで良くないといえます。これは先程ご紹介したように、大規模なCMや広告などの宣伝活動費や営業費が建築費に上乗せされているからです。そのため同じ予算であれば工務店に依頼した方が、広い家や良い設備を導入できることもあるでしょう。

またハウスメーカーは大手ゆえのデメリットとして、対応の遅さが挙げられることがあります。家のトラブルなどが起きた場合に連絡できる窓口が、コールセンターに統一されていることも少なくありません。

そうするとコールセンターから営業マンに伝達し、その営業マンが現場を見に来れない場合は現場担当に伝えてと、何回も人を経由するので対応が遅れがちになってしまいます。中にはコールセンターからの内容が現場に伝わっておらず、何度も同じ話をしなければならないなど、利用する側の負担になってしまうこともあるでしょう。

工務店のメリット

工務店はその地域や都道府県などをメインの営業エリアとして、地域密着型で対応しているのが特徴です。全国的なCMや広告を出して営業するということが少ないため、その地域の人達だけに知られている工務店もたくさんあります。そんな工務店の大きなメリットが、自由で柔軟性の高い家を建てられるという点です。

ある程度規格が決まっているのがハウスメーカーの注文住宅ですが、工務店で建てる場合は間取りも設備も内装も外装も、すべて1から希望を伝えて作り上げることになります。もちろん設計士を交えて話し合いはおこなわれていき、世界にひとつだけの自分たちの希望を叶えた家造りができるのです。使いたい既存の家具があれば、それに合わせて内装を作ってもらうこともできますし、造り付けの家具にも対応してくれます。

またハウスメーカーよりも安く建てられるというメリットもあります。ハウスメーカーのように広告費や営業費が上乗せされないため、同じ家を建てるのならハウスメーカーに比べてとてもお得です。そして、地域密着型であるために家のトラブル時にすぐ駆けつけてくれる事が多いのも工務店だからこそです。

工務店のデメリット

工務店のデメリットとしては、工事の品質や出来上がりのクオリティにバラつきがあるという点です。工務店はハウスメーカーのように建材や部材を大量生産しているわけではなく、家に合わせてその都度作っていることが多く、その精度や品質は工務店ごとに異なります。

ただし自社スタッフのみで工事をおこなっているなど品質にこだわる工務店も多いので、そういう面で安心できる工務店を見つけることができれば問題なさそうです。

またハウスメーカーに比べると工期が長くなる可能性が高いのも、工務店のデメリットのひとつでしょう。自由度が高く一棟ずつ異なる建材を使用したり異なる建て方をしたりする分、工期は長くなりがちです。一般的にハウスメーカーで3～4か月程度かかる工事であれば、工務店の場合は4～5か月、場合によっては更にかかることもあります。スケジュールに余裕を持って依頼していけば、こちらも問題なさそうです。

総合的に見て工務店がおすすめ

ここまでハウスメーカーと工務店それぞれのメリットやデメリットについて見てきましたが、総合的に見ると工務店がおすすめです。工期やクオリティの部分は工務店選びをしっかりとおこなえばクリアできる問題ですし、同じ価格でもより良い家を建てられるのは工務店です。建ててからの安心や対応のスピーディーさも工務店が勝る部分も多いので、ぜひ注文住宅を建てるなら工務店を検討されてはいかがでしょうか。

注文住宅といっても、実は3種類あるのをご存知でしょうか。それが「フルオーダー住宅」「セミオーダー住宅」「規格住宅」です。ここでは、この3種類それぞれの特徴、メリットやデメリットなどをご紹介していくのでぜひ参考にしてみてください。

フルオーダー住宅

フルオーダー住宅というのは、家の建築に関わる全ての部分で希望を反映させられる方法です。間取りはもちろん内装や設備のグレード、また外観や外構までありとあらゆる部分を1から決めていきます。

そのためほかとは絶対に被らない、その家族だけの特別な家を建てることができます。家についてのこだわりがたくさんある方には、フルオーダー住宅がおすすめです。

ただしフルオーダー住宅は設計士と何度も話し合いを重ねるため、建てるまでにも時間がかかるほか、建てる際もその家独自の建材や部材を使用するなどの理由から完成まで時間がかかることも珍しくありません。時間や手間が一番かかる方法なので、余裕を持って建てられる方でないと難しい場合があります。

セミオーダー住宅

セミオーダー住宅というのは、間取りや設備の選択肢がいくつか用意されており、その中から自分たちに最適なものを組み合わせて建てていく家のことです。ハウスメーカーでの注文住宅というと、この方法を指すことが多いです。フルオーダー住宅よりも打ち合わせの時間を短縮しながら、ある程度希望に沿う選択ができるのがメリットです。

ただし選択の幅は限られているので、完全に希望を取り入れた家づくりができるわけではありません。性能や建築方法などについては選べないことが多いので、そのあたりに問題がない方にはおすすめの方法です。

規格住宅

規格住宅というのは、間取りや設備などが数パターン決められており、基本的に変更することはできません。壁紙や床材などに関しては、いくつかの中から選べることもあるようです。規格住宅は部材を大量生産できることからコストを抑えられるというメリットや、打ち合わせから完成までの時間が短いというメリットがあります。

3種類の中で最も安く建てられる方法ですが、自分たちで決められる部分が少ないため、ある程度妥協をしなければなりません。内容はともかく安く家を建てたい方には、この方法がおすすめです。

このように家を建てる際は希望や予算などによって、どの方法を選ぶべきか異なります。ぜひ自分たちに最適な方法がどれなのかをよく考えて選んでください。

家族がずっと安心して健康に暮らすためには、性能にこだわった家づくりをすることが大切です。ここでは性能の観点から、家づくりで重要なポイントについてご紹介していきます。

断熱性能

家の中の暖かさや涼しさを室外に出さない、そして室外の寒さや熱さを家に入れないのが断熱性能の高い家です。外気温に左右されず一年中快適な室内を保つためにも、断熱性能は高いほどいいといわれています。室内の温度が一定に保たれるということは、電気代を抑えることができるだけでなく、エコで地球に優しい家ということになります。

断熱性能の低い家は室内でも温度差が生まれやすいために、ヒートショック現象が起きやすくなるとされています。家族の健康を守るためにも、ぜひ断熱性に優れた家づくりを考えてみてください。

耐震性能

日本はどの地域に住んでいても地震の危険性があり、つねに対策をしていなければなりません。もちろん地震が起きた場合の持ち出し品などの準備をしていくことは大切ですが、耐震性能の高い家を作ることが何よりも大切です。耐震性能が高い家は、大きな地震があっても倒壊の心配がなく安心して過ごすことができます。

また家自体の耐震性能が高いことはもちろん、地盤が強固である必要があります。そのため地盤調査をしっかりとしてくれ、地震に強い土台から作り上げてくれる工務店を選ぶことが大切です。

耐久性・メンテナンス性

ずっと長くきれいな家に暮らしていくためには、耐久性が高くメンテナンス性能の高い家づくりが大切です。耐久性が高い家とは家が劣化することをできるだけ抑えられる性能があることを指します。そしてメンテナンス性能が高い家というのは、できるだけメンテナンスしやすい構造や素材を使用して建てられた家です。

少ないメンテナンスや補修で済むということは、ランニングコストを抑えられるということになります。長い期間で見た場合に、家にかかる費用をより抑えることができるということになります。安く建ててもメンテナンスなどにお金がかかっては意味がないので、ぜひ耐久性やメンテナンス性も重視して家づくりをしましょう。

自然素材住宅とは？

自然素材住宅とはその名の通り、「自然の素材」を用いた住宅のことを指します。一般的な住宅では、建材や合材などに化学物質が含まれており、それらに影響して病気になるリスクがあります。その点、自然素材住宅ではそれらの使用を避けることで、誰もがすみやすい住宅になるのです。心地よい空間を作ることは、私たちの生活においてとても重要なため、自然素材住宅への需要が高まると思います。

自然素材住宅のメリット・デメリット

自然素材住宅にはそれぞれメリット・デメリットが存在します。こちらを読んで、自分に合った注文住宅を選ぶことをおすすめします。
メリット①：すごしやすい
自然素材は肌触りがよく、温度・湿度を調整する効果があるため、室内で快適に過ごすことができます。高温多湿な気候である日本では相性がよく、多くの人に利用されています。
特に無垢材は機能性に加えて木の風合いや香りを感じることができ、自然をより近くで体験できるのがメリットの一つです。

メリット②：耐久性が高い
自然素材住宅で使われる資材には、無垢材・漆喰・珪藻土が挙げられますが、これらは耐久性・耐火性に優れている特徴があります。定期的にメンテナンスを行う必要がありますが、長く住み続けることができるのは自然素材住宅の大きなメリットといえるでしょう。寺院や古民家などにも使われている自然素材の建造物は、百年以上前に建てられたものもあり耐久性の高さがうかがえます。

デメリット①：手入れが大変
デメリットの一つ目は、自然素材住宅の手間がかかる点です。この理由として、経年劣化に強い化学物質が含まれていないことが挙げられます。メンテナンスをしないと変色・変形の恐れがあるので注意が必要です。しかし、その分人工素材住宅よりも長く住み続けることができるので、結果的にお得になると思います。

デメリット②：コストがかかる
自然素材は一般の建材と比べると費用が高くなる傾向があります。素材や工事オプションなど自分で調整が可能な場合もあるため、コストを抑えて住宅を購入したいと考えている方はあらかじめ要望を考えておくとよいでしょう。
1坪あたりおよそ数万円近くの変化があるため、予算にあわせたオーダーをおすすめします。

自然素材住宅はメリットが多く、日本の気候に適した建築様式であるといえます。マイホームを考えている人は自然素材住宅も考えてみてください。

初めて家づくりをする場合、どのような流れで進んでいくのかわからないことで不安を感じる方もいるのではないでしょうか。ここでは家づくりの相談から引き渡しまでの大まかな流れをご紹介していきます。

業者選び

家を建てること、そして大体の予算を決めたらまずは業者選びをします。完成まで、そして完成してからも安心して任せられるような業者を見つけるために、モデルハウスを見学したり資料を取り寄せたりして比較検討してみましょう。見学の際は気になることや疑問点などを確認し、どのような対応をしてくれるかどうかもチェックしてみてください。

土地探し

業者が定まってきたら、続いて土地探しに入ります。求める土地を見つけるためには、条件の優先順位をつけておくのがおすすめです。条件というのは、交通の便や日当たり、買い物の利便性、自然環境など様々です。何を大切にして家づくりをしたいのかを明確にして、最適な土地を探していきましょう。

相談・打ち合わせ

ある程度土地探しに目処がついたら、工務店やハウスメーカーに相談をして間取りなどを決めていきます。何度も打ち合わせをしながら、希望を叶えるような設計を完成させていきましょう。土地の形状によってはフルオーダー住宅でないと建築が難しい場合もあります。

見積り・契約

間取りや設備などが決まってきたら、具体的な金額を知るために見積もりを出してもらいます。希望の間取りや設備、内装や外装になっているか、また予算内に収まっているかなどを確認して納得できるまで修正を繰り返していきます。注文住宅を依頼する工務店やメーカー、また見積もりの内容に問題がなければ工事請負契約を結びます。この時点で手付金が必要な場合もあるので、事前に確認しておきましょう。

着工

詳細な打ち合わせを重ねてプランが決まり、住宅ローンの審査がおりたらいよいよ着工です。着工前に地鎮祭をおこなう場合や、骨組み完成時に上棟祭をおこなう場合がありますが、これは施主が実施するかどうかを決められます。着工すると重機や工事の音で近隣とトラブルになることもあるので、事前に挨拶回りをしておくとよいでしょう。

完成・引渡し

建物が完成したら市区町村による完了検査などがおこなわれ、建築確認申請のとおりに建てられているかどうかを判断してもらいます。問題がなければ、検査済証を発行してもらえます。

引渡し前には設備や内装、外装の不具合やキズなどがないかを施主立会いのもとチェックし、万が一問題がある場合は修正してもらった上で引き渡しとなります。

一宮市内にもたくさんの注文住宅メーカーがあるため、何を基準に選べばいいかわからないと感じている方もいるかもしれません。そんな方のために、ここでは注文住宅メーカーを選ぶ際にチェックしたいポイントをご紹介していきます。

提案力

提案力は、よりよい家づくりをする上で欠かせないポイントです。注文住宅は施主の希望を取り入れた家づくりができる方法ですが、建築や住宅に詳しくない素人の考えでは実際に使った際に不便を感じるような間取りや設備が出てくることもあります。

そんなときに、より快適に過ごせる間取りや設備の提案をしてくれる、また予算内に納めるための提案をしてくれるようなメーカーなら安心です。施主の希望を聞くだけではなく、こうした方がいいというアドバイスをしっかりとしてくれるメーカーを見つけてみてください。

設計力

設計は素人ではどうしてもわからない部分が多く、センスや技術が大きく影響する部分でもあります。狭小地や変形地などでも快適に過ごせる家づくりができるかどうか、家族の暮らしやすさを考えた間取りが完成するかどうかは設計力にかかっているのです。

決められた規格の間取りだけではなく、家族ごとに最適な設計をしてくれる設計士がいるメーカーを選べばきっと後悔のない家づくりができるはずです。これまでにどのような家を作ってきたのかを参考にして、設計力のあるメーカーを選びましょう。

住宅性能

家族が安心して暮らし続けるために、そして健康で快適に過ごすためには住宅性能の高い家づくりをしてくれる注文住宅メーカーを選ぶことも大切です。工法や構造にこだわり、高い性能の家を提案してくれるようなメーカーを見つけてみてください。

性能は注文住宅メーカーが強みとしていることも多いので、ホームページなどを参考にどのような性能の家づくりを得意としているのかを確認してみるといいでしょう。

デザイン性

せっかく自分たちだけのオリジナルな家を作るのなら、デザイン性に優れた家にしたいという方も少なくないはずです。デザインはセンスと技術、そして経験がものを言う部分なので、デザイン性の高い家づくりをしている注文住宅メーカーを見つけましょう。

これまでにどのような家を作ってきたのかを見るのはもちろん、こういう家にしたいと伝えた際に幅広いデザインの提案をしてくれるメーカーなら安心です。おしゃれで自分たちらしい家にするためにも、ぜひデザインにもこだわりましょう。

口コミや評判

数々の注文住宅メーカーがあり、ホームページなどを見ても違いがよくわからないという方もいるでしょう。そんな方は、これまで実際に家づくりをしてきた方の口コミや評判を参考にしてみるのもおすすめです。

実際に相談してみてどのような対応だったか、どのような提案をしてくれたのか、出来上がった家の住心地やアフターフォローがどうかなどは、経験した方でないとわかりません。もちろんそれだけでメーカーを決めてしまうのはおすすめできませんが、数多くの中から絞れない方はぜひ口コミや評判も見てみてはいかがでしょうか。

自分たちだけではなく、子や孫の世代まで住み継げるような快適で安心な家を作りたいと思ったら、何よりも注文住宅メーカー選びを大切にしましょう。注文住宅メーカーごとに得意不得意などもあるので、相談しながら自分たちの求める家づくりをしてくれるかどうかを判断してみてください。

一宮市内にもデザイン性や設計力、提案力が高く、住宅性能に優れた家づくりをしてくれる注文住宅メーカーはたくさんあります。まずは資料請求をしたり展示場を訪れたりしながら、信頼できるメーカーを見つけてくださいね。